CMWP: инвестиции в коммерческую недвижимость РФ могут сократиться в 2026 году

МОСКВА, 9 декабря. //. Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2026 году может составить от 300 млрд рублей при базовом сценарии. По предварительным итогам года, сумма инвестиций составляет 385 млрд рублей, говорится в материалах Commonwealth Partnership (CMWP) (есть в распоряжении ).

"Согласно предварительным итогам 2025 года, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России составила 385 млрд рублей, до конца года сумма может вырасти до 450 млрд руб. В следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд руб. в базовом сценарии", - отмечается в материалах. Расчеты объема инвестиций основаны на данных об известных заключенных сделках с применением экспертной оценки без учета сделок под конечного пользователя.

В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования, при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок, считает партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок, добавил он.

Отмечается, что в структуре инвестиционных сделок преобладает офисная недвижимость (примерно 200 млрд рублей) и склады / производство (в районе 100 млрд рублей).